Büro- und Praxisräume in Wuppertal-Elberfeld

Die Bürofläche ist ca. 87 m² groß und befindet sich im 3. OG. Sie ist über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Mietobjekt ist aufgeteilt in drei Büroräume, in einem großzügigen Empfangsbereich, in einem Kunden-WC, in einer kleinen Teeküche, in einem Inhaber-WC und ein Akten-/Lagerraum. Die Räume sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Decken haben teilweise Spots bzw. große Bürolampen. Die Büroräume sind ideal geeignet für bspw. Anwälte, IT-Fachleute, Steuerberater, Maklerbüro, Nachhilfe-und Lernstudio oder Ärzte. Die Möblierung kann bei Bedarf teilweise übernommen werden.

Verbrauchsausweis:

Endenergieverbrauch Strom 57,1 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Wärme 169,1 kWh/(m² a)

Nebenkosten: die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 2,50 €/m² (217,50 €)

Nettokaltmiete: die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 6,21 €/m² (540,00 €)

Lage:

Die Büro-/Praxisräume befinden sich in der Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld in zentraler Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die Schwebebahnhaltestelle Döppersberg/Hbf. befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist etwa 5 Min. fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A 46 ist ebenfalls in direkter Nähe, über die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet wird.

Ausstattung:

• Bodenfliesen
• zum Teil Deckenspots
• kleine Küchenzeile
• Kunden-WC
• Inhaber-WC
• Beheizung mittels Fernwärme
• Fenster aus 2018
• Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden

Sonstiges:

Das Objekt wird durch unser Büro courtagefrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung durch unser Büro erfolgen.