Moderne Eigentumswohnung in Sprockhövel

Moderne Eigentumswohnung in Sprockhövel mit ca. 43 m² im Erdgeschoss mit Balkon. Das Haus weist fünf Wohneinheiten auf, Baujahr 1978. Die Wohnung wurde vor vier Jahren kernsaniert, neue Fenster mit Rolläden, Elektroleitungen, Fliesen im Bad sind nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Sanierung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz runden das Angebot für die Wohnung ab. Wohn/Essbereich mit offener Küche 23,40 m², Schlafzimmer 7,84 m², Bad mit Dusche und Fenster 4,00 m², Flur 4,17 m², Abstellraum 0,92 m², Balkon 8,02 m².

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 178,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienz F, gültig bis 05.06.2028

Wohngeld: derzeit 208,- EUR mtl. für Nebenkosten, Verwalter, Gebäudeversicherung und Instandhaltungsrücklagen plus Erbpacht u. Grundsteuer (ca. 55,- EUR mtl.)

Kaufpreis: 95.000,- € Verhandlungsbasis
zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist ca. 43 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit fünf Wohneinheiten, Baujahr 1978. Die Wohnung ist aufgeteilt in einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster, einem kleinen Abstellraum und einem Flur. Wohn/Essbereich mit offener Küche 23,40 m², Schlafzimmer 7,84 m², Bad mit Dusche und Fenster 4,00 m², Flur 4,17 m², Abstellraum 0,92 m², Balkon 8,02 m². Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz gehört mit zur Wohnung. Eine zentrale Satelliten-Anlage wurde vor drei Jahren neu installiert. Die Küche kann bei Bedarf für eine Abstandszahlung von 3.000,- EUR übernommen werden. Sie ist vor vier Jahren eingebaut worden und verfügt über ein Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und eine 45er Geschirrspülmaschine.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 178,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienz F, gültig bis 05.06.2028

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße von Niedersprockhövel. Der ÖPNV sowie der Ortskern von Niedersprockhövel mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomien und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A 1, A 43 und A 46 können zeitnah angefahren werden.

Ausstattung:

• • Abschließbare Fenster aus 2014
• • Elektrik aus 2014
• • Fliesen und Bad aus 2014
• • Heizkessel aus 2018
• • Biffar Sicherheitstür zum Wohnungseingang aus 2014
• • Balkon Kipp-/Schiebetür abschließbar aus 2014
• • PKW-Stellplatz

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro erfolgen.