Reihenmittelhaus in Sprockhövel

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1972 hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², welche sich auf drei Etagen verteilen. Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich (Zugang zum Garten) und Kaminanschluss, Küche, Gäste-WC, Flur und ein kleiner Einbauschrank am Treppenaufgang. Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum und Flur. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ca. 40 m² groß, Bad mit Wanne und Fenster. Im Keller befinden sich zwei Räume und eine Waschküche. Man gelangt vom Keller über einen Treppenaufgang in den wunderschön angelegten Garten. Der Terrassenbereich ist überdacht, im Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte. Der großzügige Eingangsbereich ist sehr schön angelegt und gepflegt. Eine kleine Terrasse vor dem Wohnzimmerfenster lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und eine Garage (ca. 50 m vom Haus entfernt) runden das Angebot ab.

Bodenbeläge:

• EG: Fliesen,
• OG: Echtholzböden, Laminat, Fliesen,
• DG: Echtholzboden, Fliesen

Aufteilung:

• EG: Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten, Kaminanschluss, Küche, Gäste-WC, Flur, kl. eingebauter Abstellschrank.
• OG: Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Flur.
• DG: ca. 40 m² ausgebaut mit Bad (m. Fenster), Dachgauben.
• Keller: Zwei Räume mit Zugang zum Garten, Waschküche.
• Stellplatz vor dem Haus, Garage 50 m entfernt.
• Gasheizung, SAT Schüssel, evtl. kann die Einbauküche übernommen werden.
• Energieausweis: 109,3 kWh(m²a)

Lagebeschreibung:

Das Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße von Niederstüter. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern wird jede Möglichkeit für sportliche Aktivitäten geboten (Rad- und Wanderweg).

Der ÖPNV sowie der Ortskern von Sprockhövel mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Freibad sind fußläufig (Rad- und Wanderweg) erreichbar. Restaurants stehen zahlreich für den kulinarischen Gaumen zur Verfügung. Gute Anbindung an die A1 und A43 in alle Richtungen. Stressfreies Leben und doch alle Möglichkeiten um den wohlverdienten Feierabend zu genießen.

Kaufpreis: 260.000 EUR zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. der gesetzlichen MwSt.