Baugrundstücke in Brual Rhede/Ems

Baugrundstücke in Brual Rhede/Ems

Baugrundstücke in Brual Rhede/EmsBaugrundstücke in Brual Rhede/Ems

Baugrundstücke in Brual Rhede/Ems

Objektbeschreibung:

Diese wunderschönen Grundstücke befinden sich im ruhigen und ländlichen Teil von Brual-Rhede/Ems.

GS 6 ca. 1.157 m², GS 14 ca. 811 m², GS 16 ca. 841 m², GS 18 ca. 862 m²

und GS 28 ca. 668 m².

Bauweise, Gestaltung gem. B-Plan Nr. 3: 

WA, nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise, Grundstücke sind erschlossen, Wohngebiet ist Endausgebaut, Photovoltaik möglich.

Grundflächenzahl: GRZ 0,4  Geschossflächenzahl: GFZ 0,5

Bauzeitfenster: 

Bauverpflichtung: Der Baubeginn muss innerhalb von 3 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages erfolgen. Auf begründeten Antrag hin ist eine Verlängerung möglich.

Sonstiges: 

Familienförderkomponente: Für jedes kindergeldberechtigte Kind des Grundstückskäufers, welches bei Abschluss des Kaufvertrages oder innerhalb von drei Jahren nach Vertragsabschluss im Haushalt der Käuferseite dauerhaft lebt, wird ein Nachlass von 1.000 Euro auf den Kaufpreis gewährt.

Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.: von 18.704,00 EUR bis 32.396,00 EUR, entspricht 28,00/m²

inkl. Erschließungskosten, zzgl. Kanalbaubeitrag, zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. der gesetzlichen MwSt.

Schöne und ruhige Lage, nur Anliegerverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rhede/Ems, die ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt liegt.

Dort finden Sie zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, Apotheke, Orthopädiehaus, Banken, Cafés und Restaurants. Neu im Ort ist eine Tierarztklinik, eine Kleintierpraxis und mehrere Hundepensionen.

Zwei Kindertagesstätten mit entsprechenden Kinderkrippen, jeweils mit Ganztagesbetreuung und die Ludgerusschule/ Europaschule (Grund- und Oberschule) eine Ganztagsschule, befinden sich ebenfalls in Rhede/Ems.

Im ca. 17 km entfernten Papenburg befinden sich weitere weiterführende Schulen (Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium). Dort befindet sich auch ein Krankenhaus.

Für Radsportler ist die Emsland Rad-Route ideal zu erreichen. Auf einen Rundkurs von Rheine bis ins nördliche Papenburg können Sie die Schönheit des Emslands erkunden.

Lage:

Brual ist ein Ortsteil der Gemeinde Rhede /Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen.

Es leben ca. 682 Einwohner in Brual.

Brual liegt im nördlichen Teil der Einheitsgemeinde Rhede (Ems), einige hundert Meter östlich der alten Nord-Süd-Handelsstraße "Osseweg".

Am 1. Januar 1973 wurde die Gemeinde Brual in die Gemeinde Rhede eingegliedert.

Vor Ort befinden sich die Firmen Landtechnik Wittrock, Firmengruppe Wiro, Tischlerei Holthaus, Dino Cars Evers und Bauunternehmen Schwarte, die ein großes Arbeitsplatzangebot haben.

Es gibt einen Sportverein der 1967 gegründete SV Eintracht Brual e.V., der rund 300 Mitglieder hat.

Der Verein bietet die beiden Sparten Fußball und Tischtennis an.

Brual zeichnet sich durch aktives Vereinsleben aus, im Sport- und Schützenverein, der Frauengemeinschaft, der Landjugend, dem Chor, Krabbelgruppen, den „Freunden alter Landmaschinen“ uvm.

Die niedersächsische Gemeinde Rhede (Ems) befindet sich im Nordwesten des Landkreises Emsland.

Im Westen grenzt die Gemeinde an die Niederlande an. Internationale Partnerschaften mit den Gemeinden Bellingwedde (Niederlande) und Lidzbark Warminski (Polen).

Rhede (Ems) ist seit jeher ein beliebtes Ausflugsziel für Sportler, Naturfreunde, Kulturinteressierte und Familien. Hier ist die Besichtigung der Meyer-Werft in Papenburg zu erwähnen.

Vor Ort finden Sie versch. Vereine, wie Sportverein, Tennisverein, Schützenverein, Angelsportverein, Segelflugverein, Verein dt. Schäferhunde und mehrere Musikvereine.

Tauchmöglichkeiten im nahen Spieksee und ein Besuch im Landwirtschaftsmuseum laden ebenfalls ein.

Auch Einkaufscentren, Apotheken, Sportstudios wie auch Tankstellen usw. sind schnell erreichbar.

Weitere Einkaufmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Ortschaften Aschendorf, Dörpen und Papenburg, dort ist auch ein Krankenhaus vorhanden.

Die Bundesautobahnen 28 und 31, letztere auch als „Ostfriesenspieß“ oder „Emslandautobahn“ bezeichnet) verläuft in Nord-Süd-Richtung durch das Gemeindegebiet. Durch den Ortsteil Rhede verläuft die Landesstraße L 52. Sie führt von der niederländischen Grenze über Aschendorf/Ems bis zur Landesstraße L 30 in Burlage, einem Ortsteil von Rhauderfehn im Landkreis Leer.

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