Verkauf Archive - Stracke Immobilien

Mehrfamilienhaus mit fünf Mieteinheiten in Gladbeck

dkoch — Thu, 10 Dec 2020 14:23:33 +0000

Mehrfamilienhaus mit fünf Mieteinheiten in Gladbeck

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Reihenendhaus in Sprockhövel

dkoch — Thu, 10 Dec 2020 15:12:07 +0000

Das sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahre 1972 liegt auf einem ca. 690 m² großen Grundstück. Es hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², welche sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Vom Esszimmer aus gelangt man in den wunderschönen angelegten Garten. Die Wand vom Flur zum Wohnzimmer wurde mit einer sehr edlen Glaswand mit Schiebetür versehen, um noch mehr Licht ins Wohnzimmer zu bekommen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Gäste-WC und der Flur, der mit einer kleinen Garderobe am Treppenaufgang versehen ist. Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinder- /Arbeitszimmer mit Balkon und Blick auf den geschmackvoll angelegten Garten, das Bad mit Dusche und ein Flur. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder weiteres Kinder-/Arbeitszimmer. In den Wänden befinden sich kleine Einbauschränke zum verstauen. Auf dieser Etagen gibt es noch ein Bad mit Wanne und eine kleine Galerie. Im Keller können Feiern veranstaltet werden, denn dort gibt es einen Partyraum mit Theke und Sitzgelegenheiten, im Wasch-/Trockenraum befinden sich Einbauschränke und ein extra Spülbecken, die Gastherme aus dem Jahr 1989 steht verdeckt hinter einer Trennwand im Partyraum, des weiteren gibt es noch zwei Kellerräume für die Haustechnik. Das Highlight im Keller ist die Vorbereitung zum Schwimmbad. Dieses wurde aus familiären Gründen nicht fertig gestellt. Eine Dusche und ein WC befinden sich ebenfalls im Keller. Ein Seitenzugang ermöglicht, über wenige Treppen, das Betreten des Schwimmbads und der übrigen Kellerräume.

Der Garten ist sehr liebevoll gestaltet. Auf der Terrasse befindet sich ein Außenkamin für gemütliche, kuschelige Abende. Ein kleiner Springbrunnen mit Zulauf zum Teich und eine Gartenhütte laden zum Verweilen ein. Die Terrasse ist mit einer Markise versehen. Eine Seitentür ermöglicht den Zugang zum Garten, ohne das Haus zu queren. Der großzügige Eingangsbereich ist sehr schön angelegt und gepflegt. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und eine Garage (ca. 50 m vom Haus entfernt) runden das Angebot ab.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 192 kWh/(m²∙a), Energieeffizienzklasse: F, Erdgas, gültig bis 19.08.2029

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 369.500,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:

Das Reihenendhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße von Niederstüter. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern wird jede Möglichkeit für sportliche Aktivitäten geboten (Rad- Wanderweg). Der ÖPNV sowie der Ortskern von Niedersprockhövel mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Freibad sind fußläufig über den Rad-und Wanderweg erreichbar. Restaurants stehen zahlreich für den kulinarischen Gaumen zu Verfügung. Gute Anbindung an die Autobahnen A 1, A 43 und A 46 in alle Richtungen.

Ausstattung:

EG: Bodenbeläge mit Parkett und Fliesen, Decken im Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vertäfelt, Wände tapeziert, Gäste-WC gefliest, braune Holztüren (Nussbaum)
OG: Bodenbeläge mit Parkett und Teppichboden, Decken tapeziert, Wände tapeziert, Bad gefliest, hellbraune Holztüren, Balkon
DG: Bodenbeläge mit Teppichboden, Decke vertäfelt und tapeziert, Wände tapeziert, Bad gefliest, hellbraune Holztüren
Keller: Bodenbeläge gefliest, Decken getäfelt, gefliest tapeziert, Wände tapeziert, gefliest, braune Holztüren

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro erfolgen.

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Moderne Eigentumswohnung in Sprockhövel

dkoch — Thu, 10 Dec 2020 15:03:15 +0000

Moderne Eigentumswohnung in Sprockhövel mit ca. 43 m² im Erdgeschoss mit Balkon. Das Haus weist fünf Wohneinheiten auf, Baujahr 1978. Die Wohnung wurde vor vier Jahren kernsaniert, neue Fenster mit Rolläden, Elektroleitungen, Fliesen im Bad sind nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Sanierung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz runden das Angebot für die Wohnung ab. Wohn/Essbereich mit offener Küche 23,40 m², Schlafzimmer 7,84 m², Bad mit Dusche und Fenster 4,00 m², Flur 4,17 m², Abstellraum 0,92 m², Balkon 8,02 m².

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 178,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienz F, gültig bis 05.06.2028

Wohngeld: derzeit 208,- EUR mtl. für Nebenkosten, Verwalter, Gebäudeversicherung und Instandhaltungsrücklagen plus Erbpacht u. Grundsteuer (ca. 55,- EUR mtl.)

Kaufpreis: 95.000,- € Verhandlungsbasis
zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist ca. 43 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit fünf Wohneinheiten, Baujahr 1978. Die Wohnung ist aufgeteilt in einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster, einem kleinen Abstellraum und einem Flur. Wohn/Essbereich mit offener Küche 23,40 m², Schlafzimmer 7,84 m², Bad mit Dusche und Fenster 4,00 m², Flur 4,17 m², Abstellraum 0,92 m², Balkon 8,02 m². Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz gehört mit zur Wohnung. Eine zentrale Satelliten-Anlage wurde vor drei Jahren neu installiert. Die Küche kann bei Bedarf für eine Abstandszahlung von 3.000,- EUR übernommen werden. Sie ist vor vier Jahren eingebaut worden und verfügt über ein Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und eine 45er Geschirrspülmaschine.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 178,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienz F, gültig bis 05.06.2028

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße von Niedersprockhövel. Der ÖPNV sowie der Ortskern von Niedersprockhövel mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomien und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A 1, A 43 und A 46 können zeitnah angefahren werden.

Ausstattung:

• Abschließbare Fenster aus 2014
• Elektrik aus 2014
• Fliesen und Bad aus 2014
• Heizkessel aus 2018
• Biffar Sicherheitstür zum Wohnungseingang aus 2014
• Balkon Kipp-/Schiebetür abschließbar aus 2014
• PKW-Stellplatz

Sonstiges:

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Mehrfamilienhaus mit sieben Mieteinheiten in Gladbeck

dkoch — Thu, 10 Dec 2020 14:21:32 +0000

Mehrfamilienhaus mit sieben Mieteinheiten in Gladbeck

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Exklusive Eigentumswohnung in Sprockhövel/Haßlinghausen

dkoch — Thu, 10 Dec 2020 15:02:35 +0000

Verkauf einer exklusiven Eigentumswohnung von 70 m² in Sprockhövel/Haßlinghausen „Im Lübbering“.

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Eigentumswohnung in Sprockhövel/Haßlinghausen

dkoch — Thu, 10 Dec 2020 15:01:03 +0000

Verkauf einer Eigentumswohnung in Sprockhövel/Haßlinghausen „Im Lübbering“

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Reihenmittelhaus in Sprockhövel

dkoch — Thu, 10 Dec 2020 14:57:37 +0000

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1972 hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², welche sich auf drei Etagen verteilen. Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich (Zugang zum Garten) und Kaminanschluss, Küche, Gäste-WC, Flur und ein kleiner Einbauschrank am Treppenaufgang. Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum und Flur. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ca. 40 m² groß, Bad mit Wanne und Fenster. Im Keller befinden sich zwei Räume und eine Waschküche. Man gelangt vom Keller über einen Treppenaufgang in den wunderschön angelegten Garten. Der Terrassenbereich ist überdacht, im Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte. Der großzügige Eingangsbereich ist sehr schön angelegt und gepflegt. Eine kleine Terrasse vor dem Wohnzimmerfenster lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und eine Garage (ca. 50 m vom Haus entfernt) runden das Angebot ab.

Bodenbeläge:

EG: Fliesen,
OG: Echtholzböden, Laminat, Fliesen,
DG: Echtholzboden, Fliesen

Aufteilung:

EG: Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten, Kaminanschluss, Küche, Gäste-WC, Flur, kl. eingebauter Abstellschrank.
OG: Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Flur.
DG: ca. 40 m² ausgebaut mit Bad (m. Fenster), Dachgauben.
Keller: Zwei Räume mit Zugang zum Garten, Waschküche.
Stellplatz vor dem Haus, Garage 50 m entfernt.
Gasheizung, SAT Schüssel, evtl. kann die Einbauküche übernommen werden.
Energieausweis: 109,3 kWh(m²a)

Lagebeschreibung:

Das Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße von Niederstüter. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern wird jede Möglichkeit für sportliche Aktivitäten geboten (Rad- und Wanderweg).

Der ÖPNV sowie der Ortskern von Sprockhövel mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Freibad sind fußläufig (Rad- und Wanderweg) erreichbar. Restaurants stehen zahlreich für den kulinarischen Gaumen zur Verfügung. Gute Anbindung an die A1 und A43 in alle Richtungen. Stressfreies Leben und doch alle Möglichkeiten um den wohlverdienten Feierabend zu genießen.

Kaufpreis: 260.000 EUR zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Baugrundstücke am Wasser mit eigenem Bootsanleger

dkoch — Thu, 10 Dec 2020 14:49:31 +0000

Die Grundstücke sind durch ihre künstlich angelegten Kanäle unvergleichbar und einzigartig. Sie bieten jedem Hauseigentümer seinen privaten Bootsanlegeplatz direkt am Haus. Umfasst wird das Gebiet vom Altarm der Ems. Ein interessanter Ort für Bootsliebhaber und solche, die es noch werden möchten. Von der Terrasse aus zum Dollart, den Ostfriesischen Inseln oder bis nach Berlin. Boottiefgänge sind bei der Stadt Rhede/Ems zu erfragen.

Grundstücksgrößen von ca. 490 bis 750 m².

Bauweise, Gestaltung gem. B-Plan-Nr. 12 A: Einzel- oder Doppelhäuser, Zahl der Vollgeschosse: II gem. B-Plan u. Gestaltungsrichtlinien,Firsthöhe 10 m über Oberkante, Hauptdächer mit 25 bis 50 % Neigung, Flachdach (zu 50 %) möglich, bspw. für Sonnendach oder Photovoltaik.

Grundflächenzahl: GRZ 0,4 Geschossflächenzahl: GFZ 0,8

Kaufpreis: 90,- bis 100,- EUR/m² (je nach Lage), zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Für Radsportler ist die Emsland Rad-Route ideal zu erreichen. Auf einen Rundkurs von Rheine bis ins nördliche Papenburg können Sie die Schönheit des Emslands erkunden. Gleich neben der Neubausiedlung liegt der Spieksee. Er lädt zum Schwimmen, Tauchen, Surfen und Segeln ein. Örtliche Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Ludgerusschule/ Europaschule (Grund- und Oberschule) ist eine Ganztagsschule. Im ca. 10 km entfernten Papenburg befinden sich weitere weiterführende Schulen (Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium).

Lage:

Die niedersächsische Gemeinde Rhede (Ems) befindet sich im Nordwesten des Landkreis Emsland. Im Westen grenzt die Gemeinde an die Niederlande an. Rhede ist seit jeher ein beliebtes Ausflugsziel für Sportler, Naturfreunde, Kulturinteressierte und Familien. Hier ist ganz besonders die Besichtigung der Meyer-Werft in Papenburg zu erwähnen. Tennis-, Reit-, Wassersport- und Freizeitvereine befinden sich vor Ort. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, eine Bank, eine Tankstelle, verschiedene Ärzte, Cafés und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Ortschaften Papenburg, Aschendorf und Dörpen.

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Baugrundstücke in Rhede/Neurhede

dkoch — Thu, 10 Dec 2020 14:47:46 +0000

Es stehen in diesem Baugebiet noch acht Grundstücke zur Verfügung.

GS 1C ca. 1009 m²
GS 2 ca. 847 m²
GS 8 ca. 977 m²
GS 1A ca. 787 m²
GS 22 ca. 764 m²
GS 12A ca. 728 m²
GS 12B ca. 705 m²
GS 12C ca. 706 m²

Sehr schöne und ruhige Lage, nur Anliegerverkehr.

Bauweise, Gestaltung gem. B-Plan Nr. 5: WA, nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise, Grundstücke sind erschlossen, offene Bauweise, Firsthöhe 10 m über OK, Sockelhöhe 0,50 m über OK, Photovoltaik möglich.

Grundflächenzahl: GRZ 0,4 Geschossflächenzahl: GFZ keine Werte festgesetzt

Bauzeitfenster / Bauverpflichtung: Der Baubeginn muss innerhalb von 3 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages erfolgen. Auf begründeten Antrag hin ist eine Verlängerung möglich.

Sonstiges: Familienförderkomponente: Für jedes kindergeldberechtigte Kind des Grundstückskäufers, welches bei Abschluss des Kaufvertrages oder innerhalb von drei Jahren nach Vertragsabschluss im Haushalt der Käuferseite dauerhaft lebt, wird ein Nachlass von 1.000 Euro auf den Kaufpreis gewährt.

Kaufpreis: von 20.797,50 EUR bis 29.765,50 EUR, entspricht 29,50/m² inkl. Erschließungskosten, zzgl. Kanalbaubeitrag, zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. der gesetzlichen MwSt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt Rhede (Ems), die ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Dort finden Sie zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, Apotheke, Orthopädiehaus, Banken, Cafés und Restaurants. Neu im Ort ist eine Tierarztklinik, eine Kleintierpraxis und mehrere Hundepensionen. Zwei Kindertagesstätten mit entsprechenden Kinderkrippen, jeweils mit Ganztagesbetreuung und die Ludgerusschule/ Europaschule (Grund- und Oberschule) eine Ganztagsschule, befinden sich ebenfalls in Rhede (Ems). Im ca. 17 km entfernten Papenburg sind weitere weiterführende Schulen (Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium). Für Radsportler ist die Emsland Rad-Route ideal zu erreichen. Auf einen Rundkurs von Rheine bis ins nördliche Papenburg können Sie die Schönheit des Emslands erleben.

Lage:

Neurhede ist ein Ortsteil im Südwesten der Gemeinde Rhede (Ems) im Landkreis Emslandin Niedersachsen. Es liegt zwischen Leer und Meppen, direkt an der holländischen Grenze. Neurhede hat 471 Einwohner (Stand 1. Januar 2014) und erstreckt sich über eine Fläche von 5,95 km². Sie grenzt im Norden an den Ortsteil Rhede (Ems), im Osten an den Ortsteil Borsum, im Süden an die Gemeinde Heede in der Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die Niederlande. Der niederländische Grenzort trägt den Namen Bourtange und gehört zur Gemeinde Vlagtwedde. Neurhede wurde am 3. Juli 1788 gegründet, als 37 Bauern südlich von Rhede eine Moorkolonie im Bourtanger Moor gründeten. Am 1. Januar 1973 wurde die frühere Samtgemeinde Rhede in eine Einheitsgemeinde umgewandelt. Die einst selbstständige Gemeinde Neurhede wurde ein Ortsteil der heutigen Gemeinde Rhede.

In Neurhede gibt es den Sportverein SV Neurhede, die „Neurheder Oldtimerkollegen“ und den Schützenverein Neurhede. Die niedersächsische Gemeinde Rhede (Ems) befindet sich im Nordwesten des Landkreises Emsland. Im Westen grenzt die Gemeinde an die Niederlande an. Internationale Partnerschaften mit den Gemeinden Bellingwedde (Niederlande) und Lidzbark Warminski (Polen). Rhede (Ems) ist seit jeher ein beliebtes Ausflugsziel für Sportler, Naturfreunde, Kulturinteressierte und Familien. Hier ist die Besichtigung der Meyer-Werft in Papenburg zu erwähnen. Vor Ort finden Sie versch. Vereine, wie Sportverein, Tennisverein, Schützenverein, Angelsportverein, Segelflugverein, Verein dt. Schäferhunde und mehrere Musikvereine. Tauchmöglichkeiten im nahen Spieksee und ein Besuch im Landwirtschaftsmuseum laden ebenfalls ein. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Banken, eine Tankstelle, versch. Ärzte, Cafés und Restaurants. Weitere Einkaufmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Ortschaften Aschendorf, Dörpen und Papenburg, dort ist auch ein Krankenhaus vorhanden. Die Anbindung an die BAB 28 und 31 in Richtung Niederlande, Ruhrgebiet oder Bremen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Grundstücke am Spieksee in Rhede/Ems

dkoch — Thu, 10 Dec 2020 14:44:10 +0000

25 Grundstücke am Spieksee in Rhede/Ems25 wurden durch unser Büro verkauft.

Es sind daher leider keine Grundstücke mehr verfügbar.

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